Ph en venta en Barrio Marina · 4 ambientes
Ph en venta
USD 89.900
+ ARS 15.000 de expensas

Ph en venta en Barrio Marina · 4 ambientes

Venta ph villa luzuriaga

AMERICA al 3400 · Barrio Marina, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Marina, 4 ambientes, 90 m², USD 89.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA TRIPLEX EN VILLA LUZURIAGA Ubicado en el encantador Barrio Marina de Villa Luzuriaga, este PH de 30 años ofrece un espacio acogedor y bien distribuido ideal para familias o parejas que buscan comodidad y practicidad. Con una orientación oeste, la propiedad se encuentra en el contrafrente, proporcionando privacidad y tranquilidad. CONSTA DE: • LIVING COMEDOR • TOILLETE • COCINA INDEPENDIENTE • PATIO -COCHERA AL FRENTE • DORMITORIO PRINCIPAL • SEGUNDO DORMITORIO • TERCER DORMITORIO O PLAYROOM El inmueble cuenta con una superficie cubierta de 90 m2 y una superficie descubierta de 30 m2, distribuidos en tres plantas. Los espacios incluyen una cocina funcional, comedor diario, lavadero, living comedor, un playroom versátil, y un patio ideal para disfrutar al aire libre. Además, dispone de un baño completo y un toilette, complementando las necesidades diarias. Con tres habitaciones disponibles, este PH ofrece un ambiente luminoso El estacionamiento descubierto para un vehículo es una ventaja adicional, facilitando el acceso y la seguridad. Este PH es apto para mascotas, permitiendo a los amantes de los animales disfrutar de su compañía sin restricciones. La ubicación en Barrio Marina asegura una excelente conectividad y proximidad a servicios esenciales, haciendo de esta propiedad una opción atractiva para quienes buscan un hogar bien conectado y funcional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.531/mes

Necesitas ingresos por $ 3.150.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AMERICA al 3400, Barrio Marina, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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