VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA LUZURIAGA
Ph en venta
USD 87.000

VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA LUZURIAGA

Triunvirato 1900 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Luzuriaga, 4 ambientes, 120 m², USD 87.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 725 contra USD 908 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 908
Mediana m²
110 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA LUZURIAGA SIN EXPENSAS • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en Villa Luzuriaga sobre calle Triunvirato, en una zona de excelente accesibilidad cercana a avenidas principales, medios de transporte, escuelas, plaza, clínicas, comercios y clubes. El pH desarrollado en una sola planta cuenta con 188 m² de terreno, 120 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 62 m² descubiertos. La distribución ofrece ambientes amplios con buena ventilación, todos con salidas al exterior. El acceso principal conduce a un jardín que introduce a la vivienda. El sector social comprende living comedor con vista al frente, cocina comedor con salida al patio y acceso a terraza. La zona de descanso incluye dormitorio principal con placar y vista frontal, segundo dormitorio con placar con vista al patio y tercera habitación. Completa el inmueble un baño completo, patio con lavadero y cuarto de guardado, además de terraza. La propiedad cuenta con servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Construida en 1970, se encuentra en buen estado general. No paga expensas. Apto crédito. Si requiere financiación de hasta el 30% del valor de la propiedad, es posible solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y orientativas. Los datos definitivos serán los que surjan del título de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.705/mes

Necesitas ingresos por $ 3.038.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Triunvirato 1900, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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