venta ph 4 ambientes villa luzuriaga
Ph en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

venta ph 4 ambientes villa luzuriaga

Guido Spano 2400 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Luzuriaga, 4 ambientes, 41 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 1.829 contra USD 1.616 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 1.616
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Cristina Garcia PH 4 Ambientes en Venta – Villa Luzuriaga | Patio con Parrilla y Excelente Distribución Oportunidad de adquirir un cómodo y funcional PH interno de 4 ambientes, ubicado en una zona tranquila de Villa Luzuriaga, ideal para quienes buscan privacidad y buena distribución de espacios. La propiedad cuenta con ingreso al living, que se integra al comedor y a una cocina moderna de concepto abierto, generando un ambiente amplio y luminoso. Desde allí se accede a un patio propio con parrilla, perfecto para disfrutar reuniones al aire libre. En planta baja también dispone de un toilette de recepción. En el primer piso se encuentran dos habitaciones bien distribuidas y un baño completo. En el último nivel, la propiedad ofrece una tercera habitación junto a una baulera /espacio adicional, ideal para escritorio, guardado o usos múltiples. Características destacadas: 4 ambientes PH interno (mayor privacidad) Cocina integrada Patio con parrilla Toilette en planta baja 2 dormitorios en primer piso Baño completo 3° dormitorio + baulera RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 651.084/mes

Necesitas ingresos por $ 2.604.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido Spano 2400, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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