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VENTA PH FRENT INDEPENDIENTE 4 AMB-VILLA LUZURIAGA
América 3800 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 167 m²
- Sup. total
- 210 m²
Ph en Villa Luzuriaga, 4 ambientes, 167 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 109.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 569 contra USD 771 de la mediana (-26,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 109.500
- Mediana precio/m²
- USD 771
- Mediana m²
- 142 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.292.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
América 3800, Villa Luzuriaga, Buenos Aires