PH venta 3 ambientes Villa Luzuriaga
Ph en venta
USD 50.000

PH venta 3 ambientes Villa Luzuriaga

Chañar 2700 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Luzuriaga, 3 ambientes, 47 m², USD 50.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.064 contra USD 1.462 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
53 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH en venta en Villa Luzuriaga – Excelente ubicación Oportunidad en Villa Luzuriaga, a metros de importantes puntos de referencia como la Universidad Nacional de La Matanza y el Hospital Italiano de San Justo. La propiedad es un PH ubicado en planta alta, dentro de un complejo, con una superficie aproximada de 50 m² muy bien distribuidos. Cuenta con: Living comedor con altillo, ideal como espacio de guardado o escritorio. Cocina integrada con lavadero, práctica y funcional. Baño completo. Dos habitaciones cómodas y luminosas. Es una propiedad funcional, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, dada su cercanía a la universidad y centros de salud. Excelente conectividad y entorno residencial tranquilo. Una opción práctica, bien ubicada y lista para habitar Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobación rápida Mínimos requisitos Proceso 100% online Sin bancos Una excelente oportunidad para concretar la compra de tu casa aunque no cuentes con el total del dinero. Consultanos y te asesoramos sin compromiso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.413/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chañar 2700, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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