VENTA PH 3 AMBIENTES CON BALCON VILLA LUZURIAGA

VENTA PH 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN VILLA LUZURIAGA, LA MATANZA Propiedad única ubicada en Villa Luzuriaga, sobre calle Pujol, con una superficie total de 87 m² distribuidos en 72 m² cubiertos y 15 m² descubiertos. Acceso mediante portón común y escalera metálica que conduce al primer piso con terraza balcón. Distribución funcional y moderna con dos niveles bien aprovechados. En la planta principal, living con pisos de cerámica nuevos, cocina integrada con salida a balcón de 3.60 x 1.20 m, dormitorio principal de 3.5 x 3.5 m y baño completo totalmente renovado. Mediante escalera de madera se accede al nivel superior, donde se encuentra un segundo ambiente versátil que puede utilizarse como dormitorio secundario, playroom o espacio de oficina de 6 x 3.40 m. Terraza privada con parrilla de uso exclusivo de 3.70 x 3.10 m. Características destacadas: • Construcción año 2000 • Orientación sureste • Sin expensas • Servicios completos: electricidad, agua y gas • Calle con asfalto Dimensiones: + Cocina – Comedor 3.5x4 mts + Living 6x3.50mts + Baño completo 2x1.60 mts + Paso 1.60 x 1.50 mts + Dormitorio principal 3.5x3.5 mts + Dormitorio secundario, playroom o espacio de oficina 6x3.40mts + Balcón 3.60 x 1.20 mts + Terraza con parrilla de uso exclusivo 3.70 x 3.10 Entorno privilegiado con excelente conectividad: • 100 m de Avenida Don Bosco • Cercano a medios de transporte • Proximidad a comercios locales • A 500 m de Escuela María Mazzarello • A 900 m de Clínica Agüero Nota importante: Propiedad NO accesible para personas con movilidad reducida según Ley 5115. Superficie según escritura: 34 m² cubiertos, 35 m libres, espacio de escalera 3 m². Oportunidad de inversión o vivienda en zona estratégica de Villa Luzuriaga.