Ph en venta en Ingeniero Brian · 2 ambientes
Ph en venta
USD 56.000

Ph en venta en Ingeniero Brian · 2 ambientes

Duplex dos ambientes

Triunvirato 1937 , Piso 0 · Ingeniero Brian, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ingeniero Brian, 2 ambientes, 43 m², USD 56.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex de 2 ambientes en PH, ideal para quienes buscan practicidad y estilo en un espacio funcional. Con 43 m² totales y cubiertos, ofrece una distribución cómoda en dos plantas, perfecta para vivir y trabajar . Construido en 2015, combina una estética actual con detalles pensados para el día a día . La orientación oeste aporta luz natural por la tarde, creando un ambiente cálido y agradable . Cuenta con 1 baño completo . Al ser PH, brinda la sensación de independencia y menor circulación de vecinos, una ventaja valorada por quienes priorizan tranquilidad y vida práctica . Sin superficie descubierta, cada metro está optimizado para aprovecharlo al máximo. Expensas aproximadas: ARS 100.000 . Superficie total y de terreno: 43 m². Una opción inteligente para primera vivienda o inversión, con el plus de un formato dúplex que separa áreas sociales y privadas de manera natural . Si buscás un espacio moderno, bien resuelto y de bajo mantenimiento, este PH es para vos. Consultanos para más info y coordinar visita . • KP570284 • KPT091417 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.928/mes

Necesitas ingresos por $ 1.959.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Triunvirato 1937 , Piso 0, Ingeniero Brian, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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