venta
USD 45.000
PH en Venta en Barrio Marina, Villa Luzuriaga
Barrio Marina · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · hace 15 dias
Ph en venta en Barrio Marina · 2 ambientes
Venta ph 2 ambientes en villa luzuriaga
Perito Moreno 2400 · Barrio Marina, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Barrio Marina, 2 ambientes, 34 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.324 contra USD 1.324 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.324
- Mediana m²
- 34 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Marina
Descripcion
SE VENDE PH 2 AMBIENTES EN VILLA LUZURIAGA, BARRIO MARINA, SE ENCUENTRA UBICADO EN INMEJORABLE ZONA ENTRE LAS CALLES ALMAFUERTE Y ARIETA, DICHO INMUEBLE POSEE ESPACIO GUARDACOCHE, EN CERCANIAS A COLEGIOS, GIMNASIOS, SUPERMERCADOS Y MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVOS, A POCAS CUADRAS DEL HOSPITAL ITALIANO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 390.650/mes
Necesitas ingresos por $ 1.562.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Perito Moreno 2400, Barrio Marina, Villa Luzuriaga, Buenos Aires
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