PH BALCON SIN EXPENSAS A ESTRENAR VILLA LUZURIAGA

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Jonathan Montiel IMPRESIONANTE 2 AMBIENTES A ESTRENAR – SIN EXPENSAS 2º PISO POR ESCALERA SE OFRECE FINANCIACION PROPIA (ANTICIPO + CUOTAS). IMPORTANTE, AL MOMENTO DE LA ESCRITURACION SE DEBERÁ ABONAR UN GASTO DE ESCRIBANIA DE U$D 8.000. ¡Tu oportunidad! Departamento de 2 ambientes amplio, moderno y a estrenar. Un diseño pensado para el confort, con excelentes terminaciones y SIN GASTOS de mantenimiento. VENTA INMEDIATA: Se entrega al momento con Boleto de Compraventa. El fin de obra está previsto para fin de año, lo que te permite postergar los gastos de escrituración para esa fecha (¡un costo menos al momento de ingresar!). SIN EXPENSAS: Olvidate de los gastos fijos mensuales altos. EDIFICIO EXCLUSIVO: PB + 2 Pisos, con un diseño moderno. Acceso por amplias y cómodas escaleras metálicas con descansos, ideales para el día a día y mudanzas complejas. MÁXIMA SEGURIDAD: Puertas blindadas con doble cerradura tanto en el ingreso al edificio como en la puerta principal del departamento. DETALLES DE LA PROPIEDAD: El departamento es 100% eléctrico (sin instalación de gas) y cuenta con pisos de porcelanato símil madera unificados en todos sus ambientes. LIVING-COMEDOR: Espacio superamplio y muy luminoso gracias a un ventanal enorme al frente con hermosa vista abierta. Cuenta con preinstalación para aire acondicionado. COCINA MODERNA: Integrada al living, equipada con muebles bajo mesada, alacenas prácticas hechas a medida, espacio previsto para extractor y horno eléctrico de primera marca (Philco). BAÑO COMPLETO: Revestido en porcelanato de piso a techo. Sanitarios (inodoro y bidet) de excelente calidad, vanitory y griferías monocomando de primera línea tanto en ducha con bañera como en lavamanos. Cuenta con un potente extractor de aire integrado. DORMITORIO AL CONTRA FRENTE: Un oasis de tranquilidad sin ruidos de la calle. Posee espacio reservado para el diseño de placard a tu gusto, conexión eléctrica para aire acondicionado y salida directa al balcón. BALCÓN PRIVADO: Vista abierta y supertranquila con mucho verde. Incluye el sector de lavadero revestido en porcelanato, con termotanque eléctrico de 50 litros, conexión para lavarropas y pileta de lavado. DETALLES CONSTRUCTIVOS Y FACHADA El frente del edificio, el hall de entrada y el sector del balcón cuentan con un revestimiento plástico texturado (tipo Tarquini/Revear) de excelente estética, alta resistencia y moderno diseño corrugado. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO Una zona residencial tranquila pero con conectividad total y cercanía a los puntos más importantes de San Justo. CONECTIVIDAD Y ACCESOS: • A solo 4 cuadras de la calle Arieta, centro comercial y eje de transporte. • A 4 cuadras de la calle Venezuela y 6 cuadras de la calle América. • Múltiples líneas de colectivo a metros que conectan directo con CABA y todo Zona Oeste (Líneas: 172, 174, 242, 624, entre otras), además de servicio de combis directas hacia el Obelisco. CENTROS DE SALUD: Ubicación privilegiada para profesionales de la salud o familias: a solo 800 metros del Hospital Italiano (Sede San Justo), un centro de referencia médica absoluto en la zona. EDUCACIÓN Y UNIVERSIDADES: • Ideal para estudiantes o inversores de renta: A tan solo 1200 metros (unas 12 cuadras) de la UNLaM (Universidad Nacional de La Matanza), garantizando una demanda constante de alquileres. • Cercano a instituciones educativas reconocidas de la zona como el Colegio Evangélico Argentino (CEA) y el Instituto Parroquial San Justo. COMERCIOS Y ESPACIOS VERDES: -A minutos del centro comercial de San Justo, bancos, gastronómicos y locales de primera línea. • Rápido acceso a plazas de la zona y áreas recreativas para disfrutar al aire libre. ¿QUÉ ESTÁS ESPERANDO? Las propiedades sin expensas y a estrenar son las primeras en venderse. Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar