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Oficina en alquiler en Villa Luzuriaga · 3 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Oficina en alquiler en Villa Luzuriaga · 3 ambientes

Oficina - alquiler - argentina, la matanza - ignacio arieta 1307

Ignacio Arieta 1300, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Luzuriaga, 76 m² cubiertos, ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 26/09/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

-PH DE 3 AMB. AL FRENTE -USO PROFESIONAL UNICAMENTE -CUENTA CON VIDRIERA Y PERSIANA CIEGA -ES REQUISITO INDISPENSABLE CONTAR CON GARANTÍA PROPIETARIA FAMILIAR Y LA CORRESPONDIENTE HABILITACIÓN DEL RUBRO EN LA MUNICIPALIDAD. -A CARGO DEL INQUILINO: LUZ, GAS, AGUA, IMPUESTO MUNICIPAL Y SEGURO CONTRA INCENDIO. -El valor informado de expensas es aproximado y está sujeto a verificación y/o ajustes. -VALOR INICIAL DE ALQUILER $ 900.000 CON AUMENTO TRIMESTRAL SEGUN EL IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 900.000ARS 800.00005 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%

Ubicacion

Ignacio Arieta 1300, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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