Local comercial en alquiler Excelente ubicación
Local en alquiler
ARS 500.000

Local comercial en alquiler Excelente ubicación

Alberto Lartigau 2400 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Luzuriaga, 19 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
19 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Ubicado sobre Alberto Lartigau 3000, San Justo, Partido de La Matanza, Provincia de Buenos Aires, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad en una zona con importante movimiento comercial y peatonal. Desde el frente se destaca por su amplia vidriera con rejas de seguridad y toldo retráctil, un diferencial que aporta mayor visibilidad, protección y una excelente imagen para cualquier tipo de negocio. En su interior cuenta con un salón principal luminoso y funcional, ideal para la exhibición de productos y la atención al público. Su distribución permite adaptarse fácilmente a distintos rubros comerciales. apto para rubros básicos como quiosco, indumentaria y estética de uñas, entre otros. Además, dispone de baño privado y un espacio de apoyo o guardado, brindando comodidad para el funcionamiento diario del local. Su ubicación estratégica, rodeada de comercios y servicios, lo convierte en una excelente opción para locales de indumentaria, accesorios, regalerías, estética, tecnología, oficinas comerciales, showroom y otros emprendimientos. Condiciones del alquiler Valor mensual: $500.000. Actualización: Trimestral. Contrato: 3 años. Un local con excelente presencia comercial, vidriera, toldo retráctil y una ubicación estratégica para potenciar tu negocio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 13 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberto Lartigau 2400, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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