* en p.b. 2 locales al frente de 39 mts. totales con cámaras de seguridad de 1º nivel

Propiedad en venta

USD 150.000

= $ 233,6 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

* en p.b. 2 locales al frente de 39 mts. totales con cámaras de seguridad de 1º nivel

Zapiola 100, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 150.000 (comparada contra 276 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 276
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 1.468
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 276 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 100, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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* en p.b. 2 locales al frente de 39 mts. totales con cámaras de seguridad de 1º nivel

Caracteristicas

Descripcion

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