* 2 locales de 39 mts. totales con cámaras de seguridad de 1º nivel * portón de entrada automático

Zapiola 100, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 150.000 (comparada contra 750 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 117,6% por encima de la mediana del set (USD 68.925).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 750
Mediana precio: USD 68.925
Mediana precio/m²: USD 1.284
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 750 propiedades similares

Descripcion

-NUEVO VALOR EN P.B. 2 LOCALES AL FRENTE DE 39 MTS. TOTALES CON CÁMARAS DE SEGURIDAD DE 1º NIVEL- PORTÓN DE ENTRADA AUTOMÁTICO Y DE ACERO- SE VENDE CON EQUIPAMIENTO ELECTRÓNICO (TV LCD + COMPUTADORA + YV PARA CAMARAS).- EXCELENTE ESTADO- PREPARADO PARA VENTA DE INDUMENTARIA POLICIAL.-ESCUCHAN PROPUESTAS ¡Bienvenido a BERTO Inmuebles Para brindarte una mejor atención envianos tu consulta por mensaje de Whats App al de Lunes a Viernes de 10 a 17 hs. Y te invitamos a que conozcas todas nuestras propiedades en Venta ingresando a: https: Quedamos a tu disposición!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.325.855/mes

Necesitas ingresos por $ 5.303.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 100, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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* 2 locales de 39 mts. totales con cámaras de seguridad de 1º nivel * portón de entrada automático

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