Alquiler local comercial villa luzuriaga

Propiedad en alquiler

ARS 400.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Alquiler local comercial villa luzuriaga

AMERICA 2300 , Piso 0, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. total: 24 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, ARS 400.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por debajo de la mediana del set (ARS 460.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 460.000/mes
Mediana m²: 24 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

ALQUILO LOCAL COMERCIAL SOBRE CALLE AMERICA AL 2300 , ZONA COLEGIO DEVON, A MTS DE ARIETA , ZONA DE COLEGIOS, COMERCIOS, TRANSPORTE VS DESTINOS (172-242) CUENTA SUPERFICIE (3 X 8 MTS), FRENTE VIDRIADO CON REJAS, EL SALON REVESTIDOS CON CERAMICOS, SECTOR PRIVADO SEPARADO CON PUERTA GRANERO, TOILETTE COMPLETO. APTO VARIOS RUBROS, REQUISITOS: DEMOSTRACION DE INGRESOS Y FIANZA CONTRATO 2 AÑOS CON AJUSTES CUATRIMESTRALES INDICE ICL. NANCY PEREZ PROPIEDADES CMLM 913 • KP581651 • T093008 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Carniceria RC · Avenida Presidente Juan Domingo Peron3 min · 180 m

Maxikiosco Tony · Avenida Presidente Juan Domingo Peron3 min · 181 m

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Educacion · 26 en la zona

JARDIN MODELO DEVON · inicial · privada4 min · 246 m

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Espacios verdes

Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga8 min · 518 m

Salud

CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado12 min · 760 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AMERICA 2300 , Piso 0, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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