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Departamento en venta en Villa Luzuriaga
Departamento en venta
USD 54.000
= $ 82,2 M
Cuota UVA desde $ 466.756/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Villa Luzuriaga

Deptos 1 , 2 y 3 ambientes a estrenar villa luzuriaga residencial

Gral Ocampo · Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Luzuriaga, USD 54.000 (comparada contra 275 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
275
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
41 m²
Comparar con 275 propiedades similares
en Villa Luzuriaga

Descripcion

HERMOSOS DEPARTAMENTOS A ESTRENAR , REAL OPORTUNIDAD , 1 , 2 Y 3 AMBIENTES DESDE 54.000 DOLARES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.756/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
275
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Luzuriaga es USD 62.000, tomando los 275 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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