VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VILLA LUZURIAGA
Departamento en venta
USD 46.000
+ ARS 30.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VILLA LUZURIAGA

Triunvirato 3900 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Luzuriaga, 4 ambientes, 85 m², USD 46.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,6% por debajo de la mediana del set (USD 129.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 541 contra USD 1.385 de la mediana (-60,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 129.950
Mediana precio/m²
USD 1.385
Mediana m²
90 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VILLA LUZURIAGA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Departamento ubicado en planta baja de edificio de tres pisos sobre calle Triunvirato, en zona con excelente conectividad a medios de transporte y acceso directo a diferentes municipios, rutas y avenidas principales. La propiedad cuenta con 88 m² de superficie total construida, distribuidos en 4 ambientes con muy buena luminosidad y ventilación natural. La unidad presenta disposición contrafrente que garantiza vista abierta y circulación de aire constante. Fue refaccionada recientemente y se encuentra en buen estado general. Expensas muy bajas. El departamento se distribuye en tres habitaciones amplias, todas con placard. Cocina comedor espaciosa equipada con muebles de bajo mesada y alacena. Lavadero independiente con espacio destinado para lavarropas y pileta de lavado. Living comedor de muy buena dimensión que integra los espacios de estar y descanso. Baño completo con todas las instalaciones. Cuenta con todos los servicios: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Permite mascotas. La construcción data del año 1980 y la propiedad está clasificada como apto crédito. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 401.160/mes

Necesitas ingresos por $ 1.604.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Triunvirato 3900, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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