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VENTA DEPARTAMENTO 2 DROM-APTO CREDITO-VILLA LUZUR
Guido Spano 2000 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
Departamento en Villa Luzuriaga, 3 ambientes, 75 m², USD 68.900 (comparada contra 27 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.700). El m² sale USD 919 contra USD 1.095 de la mediana (-16,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 27
- Mediana precio
- USD 69.700
- Mediana precio/m²
- USD 1.095
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 68.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.667
- Sellos y tasas~1%
- USD 689
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.501
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.392.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guido Spano 2000, Villa Luzuriaga, Buenos Aires