Departamento en venta en Ing.brian · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 36.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Ing.brian · 2 ambientes

Venta departamento de 2 ambientes villa luzuriaga

América 2000 · Ing.brian, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ing.brian, 2 ambientes, 32 m², USD 36.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 25/09/2026 (de USD 40.000 a USD 36.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VILLA LUZURIAGA | EXCELENTE UBICACIÓN Si buscas una propiedad con una ubicación estratégica, funcional y con excelente conectividad, este departamento es una gran oportunidad. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Luzuriaga, se encuentra rodeado de comercios de todos los rubros, líneas de colectivos lo que facilita la vida diaria y los desplazamientos. Situado en un segundo piso por escalera, el departamento ofrece una distribución cómoda y práctica: Amplio living-comedor con cocina integrada, ideal para disfrutar de un ambiente moderno y funcional. Baño completo. Dormitorio con placard y vista al frente, que brinda excelente luz natural y ventilación. Su distribución y ubicación lo convierten en una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que deseen obtener una muy buena renta. Una oportunidad para vivir o invertir en una ubicación con gran demanda y excelente conectividad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Las fotos muestran sus espacios, pero recorrerlo en persona te permitirá descubrir todo su potencial, la luminosidad y la excelente ubicación que ofrece. Coordiná tu visita y conocé el lugar que puede convertirse en tu próximo hogar o en una excelente inversión. ¡Esperamos tu consulta!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 317.755/mes

Necesitas ingresos por $ 1.271.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 40.000USD 36.00003 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 40.000 → USD 36.000-10.00%

Ubicacion

América 2000, Ing.brian, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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