Departamento 2 ambientes con patio sin expensas
La Paz 2300 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 71 m²
Departamento en Villa Luzuriaga, 2 ambientes, 60 m², USD 77.900 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 67.100). El m² sale USD 1.298 contra USD 1.248 de la mediana (+4,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 67.100
- Mediana precio/m²
- USD 1.248
- Mediana m²
- 53 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 77.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.885
- Sellos y tasas~1%
- USD 779
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.828
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.705.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Paz 2300, Villa Luzuriaga, Buenos Aires