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VENTA DTO 2 AMBIENTES CON COCHERA VILLA LUZURIAGA
Monseñor José Francisco Marcón 1000 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 67 m²
Departamento en Villa Luzuriaga, 2 ambientes, 37 m², USD 65.000 (comparada contra 173 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.757 contra USD 1.512 de la mediana (+16,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 173
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.512
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.257.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Monseñor José Francisco Marcón 1000, Villa Luzuriaga, Buenos Aires