Departamento en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 60.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

La Paz 2158, Villa Luzuriaga, Alquiler

La Paz 2100 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Luzuriaga, 2 ambientes, 36 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 31 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 660.000, 20,0% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 31
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 52.500
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 31 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Este acogedor departamento de dos ambientes, cuenta con un diseño funcional y comodo, al ingresar te recibe un luminoso comedor, con ventanas, las que permiten que la ventilacion sea optima. Cocina integrada y equipada con muebles bajo mesada y lugar para la heladera. Moderno baño, equipado completo . La habitacion cuenta con acceso al balcon, lo que permite disfrutar de luz natural y una vista privilegiada. Este departamento es ideal para parejas, estudiantes o profesionales que busquen un espacio practico y agradable para vivir. Se encuentra en una zona estrategica, escasos metros de la universidad de La Matanza, lo que permite un facil acceso, a comercios, transporte publico y areas de esparcimiento. Contactanos para agendar tu visita!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 530.000· 40 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Salud

SALA DE SALUD G. DEL GUIDICE · centro de salud · publico14 min · 886 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Paz 2100, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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