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ALQUILER LOCAL COMERCIAL VILLA LUZURIAGA
Venezuela 5000 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Departamento en Villa Luzuriaga, 2 ambientes, 30 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 10 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por encima de la mediana del set (ARS 425.000). Con expensas el costo total es ARS 470.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 460.000); las expensas pesan 4,4% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 10
- Mediana alquiler
- ARS 425.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 50.000
- Mediana m²
- 32 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 38 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Venezuela 5000, Villa Luzuriaga, Buenos Aires