ALQUILER LOCAL COMERCIAL VILLA LUZURIAGA

Departamento en alquiler

ARS 330.000

+ ARS 20.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

ALQUILER LOCAL COMERCIAL VILLA LUZURIAGA

Pujol 1700 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Luzuriaga, 2 ambientes, 32 m², ARS 330.000/mes (comparada contra 13 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 350.000, 35,8% por debajo del costo total tipico (ARS 545.000); las expensas pesan 6,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 13
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 50.000
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 13 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Excelente local comercial en Villa Luzuriaga Este excelente local comercial en calle Pujol al 1700 ante esquina Venezuela es para el que quiere un local con una Gran ubicacion. Ubicación estratégica: a 10 metros de Av. Venezuela, en el corazon comercial de la zona al semaforo y paradas de colectivos con Gran flujo de clientes y todo lo que necesitás. La unidad cuenta con marquesina de vidrio, cortina metalica ciega a cadena y baño, listo para que empieces TU proyecto o emprendimiento. Condiciones: Ingresos comprobables Seguro de caucion o fianza propietaria Mes de deposito Mes de adelanto Honorarios 24 o 36 meses de contrato, renovables, con ajuste trimestral por IPC Estamos coordinando visitas Las imágenes ambientadas digitalmente son ilustrativas y muestran una posible adaptación comercial del inmueble.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.059.300

Primer mes: $ 330.000
Deposito1mes: $ 330.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 399.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 330.000

En 3 meses

~$ 351.372

En 12 meses

~$ 424.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 38 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Almacen6 min · 389 m

Super Mercado Luna · Berna7 min · 473 m

Super mercado8 min · 485 m

Educacion · 19 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº170 FUERZA AEREA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 201 m

COLEGIO BONAERENSE LA PAZ · primaria · privada7 min · 448 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº145 JUAN SALVADOR QUINO LAVADO TEJON · secundaria · publica8 min · 491 m

Espacios verdes

Plaza Barrio Manzanares8 min · 519 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pujol 1700, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps