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Casa en venta en Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 200.000
= $ 304,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en Villa Luzuriaga

Casa con galpon

BOUCHARDO 1800 · Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, USD 200.000 (comparada contra 145 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
145
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.123
Mediana m²
164 m²
Comparar con 145 propiedades similares
en Villa Luzuriaga

Descripcion

VILLA LUZURIAGA CASA CON GALPON 8,66X 38 MT COCHERA PASANTE. VENTA DIRECTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.725/mes

Necesitas ingresos por $ 6.914.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 219.750
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Luzuriaga es USD 219.750, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

BOUCHARDO 1800, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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