Venta casa Villa Luzuriaga 6 ambientes
Casa en venta
USD 154.000

Venta casa Villa Luzuriaga 6 ambientes

Carabobo 4200 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, 6 ambientes, 185 m², USD 154.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 832 contra USD 1.191 de la mediana (-30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.191
Mediana m²
174 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa de 4 ambientes de dos plantas con un departamento totalmente independiente, adelante de 2 ambientes Te presentamos una hermosa casa situada en Villa Luzuriaga, en una de las zonas más tranquilas, a solo una cuadra del Ex Camino de Cintura (Monseñor Rodolfo Bufano) actual Diego Armando Maradona. Hermoso y amplio jardín con posibilidad de colocar pileta y quincho. La propiedad incluye cochera para tres autos y espacio adicional para dos más.  Muy importante, la zona cuenta con varias opciones de líneas de colectivos disponibles. En la esquina de la casa, está la parada de las líneas La Cabaña, específicamente con servicios como el 242 (Cortijo y Los Pinos) y el 624 (Los Pinos) brindando comodidad a los residentes para desplazarse con movilidad en diferentes sentidos, ya sea hacia CABA, Ramos Mejía, San Justo y Morón. En la parte delantera, una casa de dos ambientes con baño, aire acondicionado. Actualmente, se utiliza como oficina, pero puede ser habitada por un hijo adulto que no se puede ir de la casa o padres/suegros para tener su privacidad o simplemente tener un espacio de trabajo. Un patio actúa como un separador entre esta primera área y la vivienda principal. En parte baja de la casa, living comedor cocina con hogar a gas y toilette. Ascendiendo por la escalera de caracol de diseño italiano, llegamos a la planta alta, donde cuenta con tres amplios dormitorios. El dormitorio principal matrimonial, cuenta con un balcón con vistas a la naturaleza. Además, cuenta con dos dormitorios individuales. Los tres están equipados con placares empotrados y aire acondicionado. Esta planta alta dispone de un baño completo. De los tres dormitorios en la planta alta, dos de ellos están equipados con aire acondicionado. Asimismo, esta planta dispone de un baño completo, bien iluminado y ventilado. La propiedad incluye cochera para tres autos y espacio adicional para dos más, ideal para visitas. Muy importante, la zona cuenta con varias opciones de líneas de colectivos disponibles. En la esquina de la casa, esta la parada de las líneas La Cabaña, específicamente con servicios como el 242 (Cortijo y Los Pinos) y el 624 (Los Pinos) brindando comodidad a los residentes para desplazarse. Movilidad en diferentes sentidos, ya sea hacia CABA, Ramos Mejía, San justo y Morón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.857
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Shell Shop6 min · 396 m
Unimax12 min · 765 m
Man Luc13 min · 842 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº12 ITALIA · secundaria · publica8 min · 530 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº480 · adultos · publica11 min · 690 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°183 · secundaria · publica11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carabobo 4200, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 154.000
Casa en venta
WhatsApp