VENTA HERMOSA CASA - DOS PLANTAS - VILLA LUZURIAGA
Casa en venta
USD 244.000

VENTA HERMOSA CASA - DOS PLANTAS - VILLA LUZURIAGA

La Paz 2600 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, 5 ambientes, 227 m², USD 244.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.075 contra USD 1.022 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.022
Mediana m²
225 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, SUPERFUNCIONAL, MUY COMODA, DE AMBIENTES GRANDES Y NIEM DISTRIBUIDOS. EN PB ACCEDEMOS AL RECIBIDOR QUE NOS COMUNICA RAPIDAMENTE A LA COCINA, CON GRANDES VENTANALES AL FRENTE, A LA COCHERA Y LA ZONA DE ESTAR. LA COCINA CON ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO, TIENE UNA RECIENTE REMODELACION DE ALTOS Y BAJOS MESADA, COMO TAMBIEN REVESTIMIENTOS Y RECAMBIO DE HORNO SUPERMODERNO. LA ZONA DE ESTAR ES REALMENTE MUY COMODA, CON UNA SUPERFICIE DESTACABLE Y UN HOGAR DE DISEÑO, NOS COMUNICA DIRECTAMENTE CON EL TOILETTE, CON EL CUARTO/OFICINA, CON LA ESCALERA DE ACCESO A LA PA Y TAMBIEN A LA SALIDA HACIA EL ENORME QUINCHO, LUGAR ELEGIDO PARA PASAR LA MAYOR CANTIDAD DE HORAS DEL DIA, QUE POR ESTAR COMUNICADO DIRECTAMENTE AL FONDO ES LUMINOSO POR DEMAS. EL FONDO DE ESTA CASA TIENE UNA MUY LINDA SUPERFICIE PARQUIZADA, LA PARRILLA, LA HERMOSA PILETA DE NATACION Y EN LA PARTE TRASERA UNA SALA DE GUARDADO DE MAQUINAS Y HERRAMIENTAS. EN PA SE ENCUNETRAN LOS TRES DORMITORIOS CON VENTANAS AL FRENTE, EL BAÑO COMPLETO, UN LAVADERO TOTALMENTE INDEPENDIENTE Y TAMBIEN UNA PEQUEÑA TERRAZA CON POSIBILIDAD DE CONVERTIRSE EN SOLARIUM CON ACCESO DESDE EL DORMITORIO PRINCIPAL. REALMENTE SE TRATA DE UNA PROPIEDAD SUPER COMODA, CON AMPLIAS POSIBILIDADES DE AUN HACER MAS SI ASI SE NECESITARA. DIGNA DE VISITAR!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.202
Precio del aviso
USD 244.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.905
Sellos y tasas~1%
USD 2.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.857

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.146.884/mes

Necesitas ingresos por $ 8.587.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Paz 2600, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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