CASA VENTA VILLA LUZURIAGA CON PARQUE Y PILETA
Casa en venta
USD 235.000

CASA VENTA VILLA LUZURIAGA CON PARQUE Y PILETA

Alicante 1300 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
880 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, 5 ambientes, 260 m², USD 235.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 904 contra USD 1.000 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
240 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLA LUZURIAGA 5 AMBIENTES con parque y pileta escucha ofertas se ofrece financiación de hasta un 40% CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: • Orientación: Este • Estado general: Muy bueno • Estado de ocupación: ocupada • Destino: Vivienda, estudio profesional. • Antigüedad: años: 8 años • Apto mascotas AMBIENTES: PLANTA BAJA -Sala de estar -Cocina con mueble bajo mesada y alacena -Living -Dormitorio -Baño • 2 cocheras cubiertas y garage descubierto pasante -Quincho con parrilla -Baño de servicio -jardín -piscina PLANTA ALTA -1 dormitorios en suite -2 dormitorios con placard . -1 Baños completo. -Balcón MEDIDAS: -Superficie cubierta: 260m2. -Superficie semi-cubierta: 40m2. -Superficie descubierta: 580m2. SERVICIOS: -Luz. -Gas -Agua corriente. -Desagüé Cloacal UBICACIÓN: -a 2 cuadras de Ruta 4 ( Av Monseñor Bufano ). -a 2 cuadras de Venezuela -Vidrios DVH en las aberturas • Bomba Presurizadora Rowa -Termotanque 120 lts • caños termofusion ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.036.191/mes

Necesitas ingresos por $ 8.144.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alicante 1300, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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