VENTA DE CASA CON LOCAL VILLA LUZURIAGA
Casa en venta
USD 150.000

VENTA DE CASA CON LOCAL VILLA LUZURIAGA

Ambrosetti 0 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
296 m²
Sup. total
359 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, 5 ambientes, 296 m², USD 150.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 507 contra USD 904 de la mediana (-43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 904
Mediana m²
295 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN VILLA LUZURIAGA, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO. Bienvenidos a este encantador refugio en Villa Luzuriaga, una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida pleno y equilibrado. Esta propiedad de 253 m² totales (120 m² cubiertos) es un verdadero oasis de tranquilidad, donde podrás disfrutar de amplios espacios y una conexión inigualable con la naturaleza. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS • Distribuida en 5 ambientes, incluyendo 4 cómodas habitaciones y 3 baños completos • Luminosos ambientes gracias a sus generosas ventanas que permiten el ingreso de abundante luz natural • Espaciosa cocina/comedor integrada, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos CONFORT Y COMODIDAD • Disfruta de un relajante jardín y patio privado, perfectos para desconectar y disfrutar del aire libre • Cuenta con una práctica habitación de servicio y lavadero, facilitando las tareas del hogar • Incluye una cómoda cochera para mayor comodidad UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazada sobre la tranquila calle Ambrosetti, en el apacible barrio de Villa Luzuriaga • Cercana a escuelas, centros comerciales, transporte público y principales vías de acceso Esta propiedad es la combinación perfecta entre confort, espacio y conexión con la naturaleza. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un hogar que se adapta a tu estilo de vida!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.167/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ambrosetti 0, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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