CASA 5 AMB LOCAL COCHERA PATIO TERRAZA V.LUZURIAGA
Casa en venta
USD 75.000

CASA 5 AMB LOCAL COCHERA PATIO TERRAZA V.LUZURIAGA

Colonia 900 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, 5 ambientes, 177 m², USD 75.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,7% por debajo de la mediana del set (USD 212.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 424 contra USD 1.199 de la mediana (-64,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 212.500
Mediana precio/m²
USD 1.199
Mediana m²
177 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa 5 Ambientes, multifamiliar, desarrollada en dos plantas. Con cochera, local comercial, fondo y terraza. NO ES APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Características del Inmueble: PLANTA BAJA: • Cochera semi cubierta con techo de chapa y estructura de hierro. Portón corredizo. • Pasillo de distribución de acceso. • Local comercial. • Living comedor integrados. • Cocina comedor semi integrada, con alacena y mesada de granito en L con doble bacha, sobre estructura de material. • Dos dormitorios. • Cuarto de estudio/3er dormitorio. • Baño completo. • Fondo con parrilla. PLANTA AZOTEA: • Cocina comedor. • Dormitorio • Quincho/playroom. Estructura de madera y aluminio. • Terraza amplia. *Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colonia 900, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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