CASA 4 AMB PATIO QUINCHO Y PARRILLA V LUZURIAGA
Casa en venta
USD 110.000

CASA 4 AMB PATIO QUINCHO Y PARRILLA V LUZURIAGA

Labardén 3200 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, 4 ambientes, 165 m², USD 110.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 1.278 de la mediana (-47,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.278
Mediana m²
164 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Casa sobre Lote Propio en Villa Luzuriaga Excelente propiedad desarrollada sobre lote propio de 10 x 30 metros, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios para disfrutar en familia. Al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living, seguido de una gran cocina-comedor con excelentes dimensiones, perfecta para reuniones y encuentros cotidianos. En planta baja también cuenta con baño completo, lavadero independiente y garage con capacidad para tres vehículos. El gran diferencial de esta propiedad es su espectacular fondo libre con quincho y parrilla, un espacio ideal para disfrutar reuniones con familiares y amigos durante todo el año. En la planta alta se desarrollan tres cómodos dormitorios, todos con muy buena ventilación y luminosidad, además de un baño completo que brinda comodidad para toda la familia. • Lote propio de 10 x 30 metros • Garage para 3 autos • 3 dormitorios • 2 baños completos • Amplia cocina-comedor • Lavadero independiente • Quincho con parrilla • Gran fondo libre • Excelente luminosidad en todos sus ambientes Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y espacios de disfrute, ubicada en una tranquila zona residencial de Villa Luzuriaga, con rápido acceso a comercios, transporte y servicios. ¡Consultanos para coordinar una visita! Ver video de la propiedad!! Si tenés que vender una propiedad para comprar llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX Disclaimer Legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.111/mes

Necesitas ingresos por $ 3.812.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Royal Express · Labarden 31452 min · 107 m
Supermercado Luna3 min · 213 m
En Victoria · Doctor Ignacio Arieta11 min · 704 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº104 9 DE JULIO · primaria · publica2 min · 139 m
JARDIN JUANA AZURDUY · inicial · privada7 min · 429 m
INSTITUTO JUANA AZURDUY · secundaria · privada7 min · 432 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga14 min · 908 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Labardén 3200, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp