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VENTA DUPLEX 4 AMB VILLA LUZURIAGA COCHERA PATIO
Casa en venta
USD 94.999
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 857.292/mes · ingresos $ 3,4 M

VENTA DUPLEX 4 AMB VILLA LUZURIAGA COCHERA PATIO

General Ocampo 1500 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, 4 ambientes, 90 m², USD 94.999 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por debajo de la mediana del set (USD 118.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.056 contra USD 1.297 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 118.500
Mediana precio/m²
USD 1.297
Mediana m²
92 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta Duplex 4 Amb Villa Luzuriaga Patio genral Ocampo 1570 – Partido de La Matanza VENTA DUPLEX 4 AMB VILLA LUZURIAGA. Cochera y Patio Propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso. Planta baja: • Living cómodo y luminoso • Cocina funcional con buen espacio de guardado y amplia • Toilette de recepción • Patio con sector de lavadero, ideal para disfrutar al aire libre Planta alta: • 3habitaciones bien distribuidas • Baño completo • Vestidor Superficies: • 89 m² cubiertos • 19 m² de patio • 10 m² descubiertos Una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y buena ubicación. Ubicado sobreGenral Ocampo 1570 a pocos metros de la Av. Doctor Ignacio Arieta, este Duplex combina confort, luminosidad y excelente conectividad. Ubicación y entorno: • Acceso a multiples líneas de colectivos que conectan rapidamente con San Justo, Ramos Mejía, Haedo y Capital Federal. • La ubicación permite un fácil acceso a las estaciones San Justo y Haedo ( Línea Sarmiento) •Otro gran diferencial es la cercanía a importantes instituciones educativas, destacándose la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM), ubicada a pocos minutos, además de otras casas de estudio en zonas cercanas como Ramos Mejía, Morón y Haedo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.696
Precio del aviso
USD 94.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.292/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Ocampo 1500, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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