Casa en venta en Barrio Manzanares · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Barrio Manzanares · 3 ambientes

Venta de Casa 3 ambientes V. Luzuriaga

Lisboa 1300 · Barrio Manzanares, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Manzanares, 3 ambientes, 100 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 550 contra USD 619 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 619
Mediana m²
97 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Manzanares

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Yesica Ortega Casa en venta en Villa de los Luzuriaga – Barrio Manzanares ¡Excelente oportunidad! Hermosa casa de 100 m² construidos, ubicada sobre un lote de 200 m², en una zona tranquila y de gran crecimiento, a solo 4 cuadras de Av. Cristianía. La propiedad cuenta con: Dos habitaciones amplias y luminosas Gran living–comedor, ideal para reuniones familiares Cocina funcional, con buen espacio de almacenamiento Baño completo Garage Jardín delantero, un verdadero espacio verde para disfrutar al aire libre Además, la zona ofrece una ubicación estratégica: está cerca de escuelas, negocios y comercios, con fácil acceso a líneas de transporte y avenidas principales. Una casa cómoda, práctica y con todo lo que necesitás para vivir bien. Se aceptan permuta por vehículos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisboa 1300, Barrio Manzanares, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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