VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES A ESTRENAR COCHERA PATIO
Casa en venta
USD 142.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES A ESTRENAR COCHERA PATIO

Juan del Campillo 1900 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, 3 ambientes, 100 m², USD 142.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.420 contra USD 1.059 de la mediana (+34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.059
Mediana m²
97 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Gabriel Viartola VENTA CASA TIPO DUPLEX 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA Y PATIO PROPIO--VILLA LUZURIAGA Dúplex de 3 ambientes con entrada independiente: la privacidad de una casa, sin vecinos arriba ni abajo, con cochera amplia y patio propio de uso exclusivo. Ideal para quien busca espacio propio sin resignar ubicación. Planta baja -Living -Toilet -Cocina eléctrica con muebles a medida (bajo y sobre mesada) -Espacio bajo escalera con guardado -Doble conexión de lavarropas -Patio privado Primer piso -2 dormitorios con placares empotrados -Baño completo Entrada independiente Cochera amplia Pisos de porcelanato importado Puertas enchapadas inyectadas Aberturas de aluminio Revestimientos con detalles en piedra Instalaciones de primera línea (cañerías, cloacas, eléctrica) Medidor de luz trifásico UNIDAD MUY LUMINOSA, CON BUENA DISTRIBUCION Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Coordiná una visita y recorré el dúplex en persona: la luz natural y la sensación de amplitud se aprecian mejor in situ que en fotos. Consultanos por disponibilidad y financiación. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.272.486/mes

Necesitas ingresos por $ 5.089.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
El Palmar · Avenida Presidente Juan Domingo Peron7 min · 436 m
Carniceria RC · Avenida Presidente Juan Domingo Peron7 min · 452 m
Maxikiosco Tony · Avenida Presidente Juan Domingo Peron7 min · 459 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº101 EXPEDICIONES AL DESIERTO · primaria · publica3 min · 178 m
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica3 min · 208 m
Salud
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado13 min · 800 m
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado13 min · 855 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan del Campillo 1900, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 142.000
Casa en venta
WhatsApp