Ph 3 ambientes venta villa luzuriaga patio terraza
Propiedad en venta
USD 61.000

Ph 3 ambientes venta villa luzuriaga patio terraza

MIRO 2200, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 61.000 (comparada contra 84 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
84
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
53 m²
Comparar con 84 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Gabriel Bunge PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA LUZURIAGA Muy buen PH ubicado sobre calle Miró, en una excelente zona de Villa Luzuriaga, con cercanía a avenidas principales, múltiples accesos y próximo a universidad. La propiedad cuenta con: Living con cocina-comedor integrada 2 habitaciones Baño completo 2 patios Además, posee cañerías de agua y gas renovadas, techos de losa con membrana y una sólida construcción de 1979. Una propiedad funcional, bien ubicada y con mejoras importantes ya realizadas. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, CONSULTANOS. PODEMOS AYUDARTE A HACER LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.156.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MIRO 2200, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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