Alquiler – departamento 3 ambientes c/patio
Propiedad en alquiler
ARS 550.000

Alquiler – departamento 3 ambientes c/patio

Monseñor Marcón 100, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, ARS 550.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por debajo de la mediana del set (ARS 575.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 575.000/mes
Mediana m²
48 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ALQUILER – DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – UBICADO SOBRE LA CALLE MONSEÑOR MARCÓN, ENTRE LA AVENIDA DON BOSCO Y LA CALLE BUCHARDO, DE LA LOCALIDAD DE VILLA LUZURIAGA, PARTIDO DE LA MATANZA – ZONA CENTRICA DE FACIL ACCESO, A MEDIA CUADRA DE LA AVENIDA Y A UNA CUADRA DE UNA ARTERIA PRINCIPAL – CERCANO A COMERCIOS, ESCUELAS, TRANSPORTE Y MÁS. SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 60 M2. SUPERFICIE CUBIERTA APROXIMADA: 48 M2. LA PROPIEDAD CUENTA CON: COCINA COMEDOR DIARIO, EQUIPADA CON MESADA DE GRANITO, BAJO MESADA C/INTERIORES, ALACENA Y CALEFÓN – LIVING COMEDOR AMPLIO – 2 AMPLIOS DORMITORIOS – PATIO SEMICUBIERTO CON LAVADERO – BAÑO CON SANITARIOS COMPLETOS Y DUCHA – GRAN PATIO DESCUBIERTO. ¡TODOS LOS SERVICIOS! SE ACEPTA UNA UNICA MASCOTA PEQUEÑA. CONTRATO POR 2 AÑOS CON AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC INDEC. ¡NO DUDE EN CONSULTAR!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Marcón 100, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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