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Departamento en venta en villa luzuriaga
Propiedad en venta
USD 44.000
= $ 67,7 M
Cuota UVA desde $ 384.394/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en villa luzuriaga

ARIETA, IGNACIO DR 300 , Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 44.000 (comparada contra 212 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
212
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.499
Mediana m²
40 m²
Comparar con 212 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

ARIETA 249 VILLA LUZURIAGA Entrega estimada: 20 meses Edificio sin ascensor Terrazas individuales En pleno centro comercial UNIDAD 3 P.B. 2 CUERPO HACIA EL FRENTE * 2 ambientes * 39,27 m2 * Patio de 18,57 m2 * PROMOCIóN CONTADO: USD 44.000 * PROMOCIóN 50% + 12 cuotas: USD 48.000 * Precio contado regular: USD 48.000 * Anticipo 40% + 24 cuotas: USD 53.760 UNIDAD 4 P.B. CONTRAFRENTE * 3 ambientes * 47,49 m2 * Fondo de 100 m2 * PROMOCIóN CONTADO: USD 65.000 * PROMOCIóN 50% + 12 cuotas: USD 70.000 * Precio contado regular: USD 70.000 * Anticipo 40% + 24 cuotas: USD 78.400 UNIDAD 9 1 PISO CONTRAFRENTE * 2 ambientes * 41,65 m2 * Balcón + terraza de 18 m2 * PROMOCIóN CONTADO: USD 46.000 * PROMOCIóN 50% + 12 cuotas: USD 51.000 * Precio contado regular: USD 51.000 * Anticipo 40% + 24 cuotas: USD 57.120 LAS FOTOS Y RENDERS DE ESTA PUBLICACION SON OBRAS FINALIZADAS Y OTRAS EN PROCESO DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.394/mes

Necesitas ingresos por $ 1.537.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ARIETA, IGNACIO DR 300 , Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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USD 44.000
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