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Depto 2 ambientes con cochera y sum
Propiedad en venta
USD 62.500
= $ 96,8 M
Cuota UVA desde $ 549.919/mes · ingresos $ 2,2 M

Depto 2 ambientes con cochera y sum

Triunvirato 2300, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 62.500 (comparada contra 221 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
221
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 221 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA – VILLA LUZURIAGA Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en 3° piso al frente, a estrenar, con cochera propia. La unidad cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada, dormitorio y baño completo. Terminaciones modernas, pisos de porcelanato y muy buena luminosidad. Características principales: 2 ambientes 3° piso al frente A estrenar Cochera propia Pisos de porcelanato Muy luminoso Cocina integrada Baño completo Edificio con ascensor Ubicación: Triunvirato al 2300, Villa Luzuriaga. Excelente ubicación, próxima al centro comercial y con varias líneas de colectivos en la zona, facilitando el acceso y la conexión con localidades cercanas. Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión. SPisto Propiedades Ventas • Alquileres • Tasaciones Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.906
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.512
Sellos y tasas~1%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.919/mes

Necesitas ingresos por $ 2.199.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Triunvirato 2300, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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