Venta departamento 2 ambientes villa luzuriaga
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 100.000 de expensas

Venta departamento 2 ambientes villa luzuriaga

Garibaldi 2700, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 60.000 (comparada contra 225 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
225
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.486
Mediana m²
40 m²
Comparar con 225 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Mariel Figuerola Venta excelente departamento de 2 ambientes a estrenar de 40 m2 cubiertos, con balcón al contrafrente, Villa Luzuriaga. Ubicación. El edificio se encuentra ubicado sobre la calle Garibaldi 2762, entre Jujuy y Juan Florio, Villa Luzuriaga. Su localización permite situarse a pocas cuadras del centro comercial de Villa Luzuriaga, a 3 cuadras de Avenida Arieta y a 3 cuadras de Av Don Bosco. Edificio a estrenar de tres pisos con 4 unidades por piso, con ascensor. Departamentos de dos ambientes a estrenar de 40 m2 cubiertos con balcón al frente y contrafrente. Detalles de categoría que brindan diseño, luminosidad y comodidad en los ambientes. Un edificio moderno con ambientes funcionales. Descripción de las unidades. Se ingresa por cocina-comedor con muebles bajo mesada y a alacena, mesada de silestone con bacha de acero inoxidable y portero eléctrico. Dormitorio con balcón al contrafrente. Baño completo con bañera. Amplia terraza con toilette, parrilla con horno leñero y pileta de lavar. Ademas cuenta con gimnasio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.342/mes

Necesitas ingresos por $ 2.121.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garibaldi 2700, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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