Depto de 2 amb en venta super amplio
Propiedad en venta
USD 58.900
+ ARS 95.000 de expensas

Depto de 2 amb en venta super amplio

Don Bosco, Av 1700, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 58.900 (comparada contra 163 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
163
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.442
Mediana m²
42 m²
Comparar con 163 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Depto de dos ambientes de gran tamaño al frente con balcón. Cocina comedor integrada , amplia y luminosa. Dormitorio con placard. MUY BUENA UBICACION, a 7 cuadras de la Estación de HAEDO (Linea Sarmiento), sobre Av. Don Bosco. Próximo a plaza Etcheverry y a 5' de Ramos Mejía. LINEAS DE COLECTIVO Y EXCELENTES ACCESOS. Organizamos visitas de lunes a viernes de 10 a 17:30 y sábados hasta las 13 hs. Superficie total 52,82 m2. Superficie cubierta 49,35 m2. Balcón 3,47 m2 Hall entrada (2,30 x 1,10 mt) LIVING (4,90 x 3,30 mt) con ESTUFA tiro balanceado. COCINA y COMEDOR DIARIO INTEGRADOS (3,20 x 3 mt). SPAR. Cocina a GAS primer marca. Grifería MONOCOMANDO. Mesada de marmol. Baño completo (2,40 x 1,50 mt) con bañera (1,50 mt de largo) y vanitory. GRIFERIA, ARTEFACTOS BAÑO, COCINA y Termotanque ELECTRICO (TODO Primeras marcas). 1 DORMITORIO (3,30 x 2,77 mt) con placard (2,40 mt ancho x 0,52 cm de profundidad) sin interior de placard. Ventana al frente. ESTUFA tiro balanceado. 11 unidades en el edificio • Ascensor • Portero eléctrico • Luz emergencia en pallier ascensor. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.052
Precio del aviso
USD 58.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.425
Sellos y tasas~1%
USD 589
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.712/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Loudres · Las Bases4 min · 244 m
Sinatra's · Argentina5 min · 341 m
Minimercado8 min · 481 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica3 min · 173 m
CENTRO MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL Nº1 RICARDO ROJAS · adultos · publica8 min · 499 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica8 min · 506 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-492 min · 145 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles8 min · 501 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani9 min · 553 m
Salud
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado12 min · 799 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado14 min · 865 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Bosco, Av 1700, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 58.900
Propiedad en venta
WhatsApp