Departamento de amb. a estrenar con cochera
Propiedad en venta
USD 58.000
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento de amb. a estrenar con cochera

Almafuerte al 1600 , Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 58.000 (comparada contra 225 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
225
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.497
Mediana m²
40 m²
Comparar con 225 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento a estrenar de 2 ambientes ubicado en Almafuerte 1652, Piso 3, Villa Luzuriaga. Ingreso a cocina integrada al living comedor, ideal para disfrutar de un espacio abierto y luminoso. Cuenta con un baño completo equipado con bañera y un dormitorio acogedor. La unidad incluye una cochera descubierta, proporcionando comodidad y seguridad para su vehículo. El edificio ofrece excelentes amenities: gimnasio, terraza con parrilla para reuniones al aire libre y otra terraza con instalación para lavarropas, facilitando el lavado de ropa. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando un estilo de vida confortable y moderno. Ubicado en G.B.A. Zona Oeste, La Matanza, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y bien conectado. Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.786/mes

Necesitas ingresos por $ 2.043.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte al 1600 , Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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