Venta ph en bloque villa luzuriaga - acepta permuta
Propiedad en venta
USD 57.500

Venta ph en bloque villa luzuriaga - acepta permuta

Camacua 3100, Piso 0, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 57.500 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.121
Mediana m²
58 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

ACEPTA PERMUTA VENTA DE PH EN BLOQUE , VILLA LUZURIAGA -ACEPTA PERMUTA- IDEAL INVERSOR PARA RENTA / DOS FAMILIAS. Se venden dos ph, en bloque. Planta baja: Se ingresa por un pasillo compartido, la primer puerta permite el acceso al ph, donde se encuentra la cocina comedor, un baño completo, dormitorio al frente, luminoso y amplio. Planta alta: Se ingresa por el pasillo compartido, al finalizar el mismo se encuentra la scalera para ir al primer piso donde está el otro ph que cuenta con cocina comedor, baño completo y dormitorio al frente. Cada ph tiene 30 metros cubiertos. Su estado es excelente y esta listo para ser habitado. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 • Accede a un prestamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para mas info Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.554
Precio del aviso
USD 57.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.392
Sellos y tasas~1%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.408/mes

Necesitas ingresos por $ 2.033.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camacua 3100, Piso 0, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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