Venta departamento 2 ambientes villa luzuriaga
Propiedad en venta
USD 50.000
+ ARS 50.000 de expensas

Venta departamento 2 ambientes villa luzuriaga

Cuba 1300, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 50.000 (comparada contra 225 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
225
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.497
Mediana m²
40 m²
Comparar con 225 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Yesica Ortega Departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el segundo piso al contrafrente, con una superficie aproximada de 40 m². La unidad se destaca por su diseño moderno, funcionalidad y detalles de categoría, con excelentes terminaciones y calidad constructiva. Cuenta con un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo. La distribución está pensada para aprovechar al máximo cada espacio y brindar comodidad y confort. El edificio dispone de ascensor y presenta una moderna construcción con excelentes detalles de terminación. Ubicado sobre Cuba al 1300, Villa Luzuriaga, a metros de Avenida América, en una excelente zona residencial, muy próximo al límite con Ramos Mejía. Se encuentra cerca de comercios, servicios y cuenta con buenos accesos. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: posibilidad de acceder a financiación de hasta el 30% del valor de la propiedad mediante créditos Lendar, sujeto a condiciones y aprobación. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento a estrenar, con detalles de categoría, calidad constructiva, ascensor y una ubicación estratégica. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.935/mes

Necesitas ingresos por $ 1.759.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuba 1300, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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