Alquiler local comercial villa luzuriaga
Propiedad en alquiler
ARS 300.000
+ ARS 20.000 de expensas

Alquiler local comercial villa luzuriaga

Pujol 1700, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, ARS 300.000/mes (comparada contra 26 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,8% por debajo de la mediana del set (ARS 475.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
26
Mediana alquiler
ARS 475.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 26 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Marcelo Castro Excelente local comercial en Villa Luzuriaga Este excelente local comercial en calle Pujol al 1700 ante esquina Venezuela es para el que quiere un local con una Gran ubicacion. Ubicación estratégica: a 10 metros de Av. Venezuela, en el corazon comercial de la zona al semaforo y paradas de colectivos con Gran flujo de clientes y todo lo que necesitás. La unidad cuenta con marquesina de vidrio, cortina metalica ciega a cadena y baño, listo para que empieces TU proyecto o emprendimiento. Condiciones: Ingresos comprobables Seguro de caucion o fianza propietaria Mes de deposito Mes de adelanto Honorarios 24 o 36 meses de contrato, renovables, con ajuste trimestral por IPC Estamos coordinando visitas Las imágenes ambientadas digitalmente son ilustrativas y muestran una posible adaptación comercial del inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pujol 1700, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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