VENTA CASA 4 AMB COCHERA Y PILETA VILLA LA FLORIDA
Casa en venta
USD 109.000

VENTA CASA 4 AMB COCHERA Y PILETA VILLA LA FLORIDA

Calle 873 4800 · Villa la Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
693 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa la Florida, 4 ambientes, 256 m², USD 109.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 103.500). El m² sale USD 426 contra USD 429 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 103.500
Mediana precio/m²
USD 429
Mediana m²
241 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

LA PROPIEDAD: Casa 4 ambientes sobre un lote de 693 m2 con un frente de 20 metros, cuenta con 3 dormitorios, 3 baños completos, living-comedor, cocina independiente con cuarto de guardado, cochera pasante, parque con pileta, parrilla, espacio de guardado con toilette. En su cercanía cuenta con varios locales comerciales y varias líneas de colectivo, se encuentra a dos cuadras de la Av. Mosconi y de Cno. Gral. Belgrano. CUENTA CON: -Living-comedor -Cocina independiente con lugar de almacenamiento -Dormitorio al frente con placard empotrado -Dormitorio con vista al fondo con placard empotrado -Dormitorio con vista al fondo -Tres baños completos -Cochera pasante -Parque con pileta y parrilla -Espacio de guardado con toilette MEDIDAS: Superficie Cubierta de 256 m² Superficie Descubierta de 437 m² Superficie Total de 693 El lote mide 20 metros de frente x 34,65 metros de largo UBICACIÓN: Calle 873 entre 850 y 849. Villa La Florida. A dos cuadras de Av. Mosconi y de Cno. Gral. Belgrano. Si te interesa coordinemos una visita! No dudes en consultar! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.266/mes

Necesitas ingresos por $ 3.801.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 873 4800, Villa la Florida, Buenos Aires

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