VENTA CASA 4 AMB QUINCHO Y DEPTO QUILMES OESTE
Casa en venta
USD 89.000

VENTA CASA 4 AMB QUINCHO Y DEPTO QUILMES OESTE

Calle 881 5300 · Villa la Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa la Florida, 4 ambientes, 140 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 636 contra USD 550 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES Propiedad de 142 m² con potencial multifuncional, emplazada en lote de 350 m² en zona residencial de Villa La Florida. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie cubierta de 140 m² con 2 m² semicubiertos • Distribución funcional con 3 habitaciones y 2 baños completos • Orientación Este, que garantiza luminosidad natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living amplio con acceso directo al jardín • Cocina-comedor integrados con excelente distribución espacial • Dormitorio principal con placard • Dormitorio secundario • Dormitorio de visita o estudio • Baño completo • Habitación de servicio ESPACIOS EXTERIORES • Quincho con parrilla • Cochera cerrada • Jardín al frente y fondo • Patio con potencial para múltiples usos SERVICIOS E INSTALACIONES • Servicios de electricidad, gas e internet • Chimenea • Conexiones eléctricas y de gas actualizadas POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con extraordinarias posibilidades de uso familiar o renta, ideal para familias que buscan espacios versátiles y con proyección. FINANCIACIÓN Crédito hipotecario exclusivo REMAX con hasta 30% de financiación del valor de la propiedad, a través de LENDAR. Agendemos una visita a tu nuevo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.523/mes

Necesitas ingresos por $ 3.110.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 881 5300, Villa la Florida, Buenos Aires

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