VENTA CASA 3 AMB VILLA LA FLORIDA QUILMES OESTE
Casa en venta
USD 45.000

VENTA CASA 3 AMB VILLA LA FLORIDA QUILMES OESTE

Calle 877 3900 · Villa la Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa la Florida, 3 ambientes, 80 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 562 contra USD 833 de la mediana (-32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de 3 ambientes con parque y galpón en Villa La Florida – Quilmes Oeste Esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 293 m² y ofrece espacios funcionales, comodidad y un interesante espacio exterior. La casa cuenta con un living comedor con cocina integrada, generando un ambiente práctico y bien conectado para la vida cotidiana. Dispone de dos dormitorios y un baño completo, con una distribución que permite aprovechar cómodamente los espacios. En el exterior encontramos un amplio parque, ideal para disfrutar al aire libre, y un lavadero que aporta practicidad a las tareas diarias. Al fondo del terreno se encuentra un galpón, un espacio versátil que puede destinarse a guardado, taller o diferentes actividades según las necesidades. Una propiedad que combina espacios interiores funcionales con un amplio sector exterior y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan una casa con terreno y potencial en Villa La Florida, Quilmes Oeste. Agenda tu visita para venir a conocerla!!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.624.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 877 3900, Villa la Florida, Buenos Aires

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