Campo en venta en Villa Iris
Campo en venta
USD 60.000

Campo en venta en Villa Iris

Venta de cuatro chacras en block en villa iris, partido de puan.

Acceso a Villa Iris - Puan , Villa Iris · Villa Iris, Villa Iris, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa Iris, USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 9,1% desde el 05/09/2026 (de USD 55.000 a USD 60.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de cuatro chacras en block en el pintoresco pueblo bonaerense de Villa Iris, Partido de Puan. Camino Viejo a Jacinto Arauz y Acceso a Villa Iris, Villa Iris. Las chacras se encuentran en zona de quintas del casco urbano de Villa Iris, a aproximadamente 250 metros del asfalto por buenos caminos de acceso. El entorno es natural, agradable y parejo, próximo a la Estación Villa Iris del Ferrocarril Gral. Roca y al Centro Tradicionalista "El Jagüel". Es apto para múltiples usos, tanto productivos como recreativos y de vivienda. El tendido eléctrico pasa a pocos metros. Arrendado a 60kg carne hasta julio 2027. Las cuatro chacras suman un total de 7,3 hectáreas: Chacra Norte: de 22.987 m2, en esquina, con 199 metros de frente de calle municipal con orientación al nordeste y con 112 metros de frente de Camino de Acceso a Villa Iris, con orientación noroeste. Chacra Este: de 13.200 m2, con orientación al nordeste, con 120m de frente sobre calle municipal. Chacra Oeste: de 21.612 m2, en esquina, con 75m de frente al noroeste sobre Camino de Acceso a Villa Iris y 237m de frente al oeste sobre Camino Villa Iris • Jacinto Arauz. Chacra Sur: de 15.325 m2, con 122 metros de frente al sudoeste sobre Camino Villa Iris • Jacinto Arauz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.524/mes

Necesitas ingresos por $ 2.118.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+9.1% total
USD 60.000USD 55.00031 de ago de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 55.000 → USD 60.000+9.09%

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