Ph en venta en Villa Insuperable · 3 ambientes
Ph en venta
USD 37.000

Ph en venta en Villa Insuperable · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes villa insuperable

Lisandro de la Torre 1100 · Villa Insuperable, Villa Insuperable, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Insuperable, 3 ambientes, 60 m², USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 617 contra USD 617 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 617
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Insuperable

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES VILLA INSUPERABLE BUENOS AIRES Un refugio con potencial de transformación se abre ante tus ojos en el corazón de Villa Insuperable. Este ph de 70 m² es una oportunidad única para quienes sueñan con crear su propio espacio, combinando el encanto de lo tradicional con la promesa de renovación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre Lisandro de la Torre, en una zona residencial con excelente conectividad • Superficie total de 70 m², con 60 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos • Distribución versátil con 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y espacios funcionales DISTRIBUCIÓN INTERIOR El ph ofrece un diseño práctico que permite múltiples configuraciones: • Dormitorio principal amplio • Segundo dormitorio versátil • Cocina con espacio de comedor integrado • Living luminoso • Baño completo • Lavadero independiente • Balcón que expande visualmente los espacios interiores POTENCIAL DE INVERSIÓN Construido en 1978, este ph representa una oportunidad única para inversores creativos. Su estado a refaccionar permite: • Personalizar completamente el espacio • Aumentar significativamente su valor con una renovación inteligente • Adaptar la distribución a necesidades contemporáneas DETALLES TÉCNICOS • Superficie total: 70 m² • Superficie cubierta: 60 m² • Superficie semicubierta: 10 m² • Año de construcción: 1978 • Estado: A refaccionar Una propiedad que espera ser transformada por manos creativas, lista para convertirse en el hogar de tus sueños o en una inversión inteligente en el dinámico mercado inmobiliario de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 321.664/mes

Necesitas ingresos por $ 1.286.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Polirubro Coco10 min · 663 m
Kundalini · Avenida Intendente Esteban Crovara11 min · 676 m
San Nicolias11 min · 685 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA MADRE MERCEDES PACHECO · secundaria · privada5 min · 289 m
ESCUELA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES Nº975 · inicial · publica7 min · 470 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron10 min · 670 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico14 min · 927 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 1100, Villa Insuperable, Villa Insuperable, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Insuperable

Busquedas relacionadas

USD 37.000
Ph en venta
WhatsApp