venta
USD 350.000 USD 400.000 bajo 13%
Local en Venta en Villa Insuperable, Partido de La Matanza
Villa Insuperable · 500 m2 · hace 59 dias
Local en venta en Villa Insuperable
Venta 2 locales a metros de av.Crovara (Con financiación)
Las Heras 5200 · Villa Insuperable, Villa Insuperable, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Insuperable, 200 m² cubiertos, USD 95.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Las Heras 5213: se venden 2 locales cuya superficie total es de 200 m² (unidad funcional en planta baja) a metros de av.Crovara. (Consulte financiación directa del propietario)
Hola, a la brevedad nos estaremos comunicando, o contactarse al o al para brindarte información.
Gracias!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 831.128/mes
Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Heras 5200, Villa Insuperable, Villa Insuperable, Buenos Aires
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