Departamento en venta en Villa Insuperable · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 54.999
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Insuperable · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes la tablada

Avenida Crovara 1700 · Villa Insuperable, Villa Insuperable, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Insuperable, 3 ambientes, 52 m², USD 54.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 14/08/2026 (de USD 57.999 a USD 54.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Cintia Heevel DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA VILLA INSUPERABLE PROVINCIA DE BUENOS AIRES Este departamento de 60 m² se erige como un espacio pensado para quienes buscan vivir con comodidad en el conurbano bonaerense. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Crovara, este departamento ofrece una conexión perfecta con los principales servicios y vías de acceso. Su privilegiada posición en el primer piso de un edificio de 6 niveles garantiza una vista despejada y luminosidad natural. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El inmueble presenta una distribución funcional que maximiza cada rincón, creando un ambiente acogedor y práctico. Sus 53 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos configuran un espacio versátil y confortable. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total de 60 m² perfectamente aprovechados • Ubicación sobre Avenida Crovara en Villa Insuperable • Construcción sólida del año 2002 en excelente estado de conservación • Distribución en 3 ambientes con diseño eficiente • Dos dormitorios amplios que garantizan privacidad • Baño completo con diseño funcional • Cocina y living/comedor DETALLES TÉCNICOS • Superficie total: 60 m² • Superficie cubierta: 53 m² • Superficie semicubierta: 7 m² • Año de construcción: 2002 • Estado general: Muy bueno • Ubicación: Primer piso • Edificio de 6 pisos INVERSIÓN INTELIGENTE Más que un simple departamento, este inmueble representa una oportunidad de inversión en una zona de constante desarrollo. Su distribución versátil y estado impecable lo convierten en una opción ideal tanto para vivienda propia como para renta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.876
Precio del aviso
USD 54.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.391/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 57.999USD 54.99911 de ago de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 57.999 → USD 54.999-5.17%

Precios en Villa Insuperable

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 54.999

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Insuperable es USD 57.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Crovara 1700, Villa Insuperable, Villa Insuperable, Buenos Aires

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